{"id":388,"date":"2016-08-17T17:29:23","date_gmt":"2016-08-17T15:29:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lrf.fr\/?page_id=388"},"modified":"2019-06-05T09:54:03","modified_gmt":"2019-06-05T07:54:03","slug":"declarations-de-plus-values-non-residents-cession-de-biens-immobiliers-participations-importantes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/services\/declarations-de-plus-values-des-non-residents-sur-cession-de-biens-immobiliers-et-participations-importantes\/","title":{"rendered":"D\u00e9clarations de plus-values des non-r\u00e9sidents sur cession de biens immobiliers et participations importantes"},"content":{"rendered":"<p><meta name=\"description\" content=\"D\u00e9clarations de plus-values des non-r\u00e9sidents sur cession de biens immobiliers et participations importantes\"\/><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">                    <\/div>\r\n            \r\n        <section class=\"gravity-section\" style=\"height:autopx;\">\r\n                                <div class=\"gravity-section-background\"  style=\"background-color: #FFFFFF;\">\r\n                    <\/div>\r\n            \r\n    <div class=\"gravity-section-content\"><p style=\"text-align: left;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-124\" src=\"http:\/\/www.lrf.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Decl-non-resident-bien-immo_Serv.jpg\" alt=\"Decl-non-resident-bien-immo_Serv\" width=\"1200\" height=\"433\" srcset=\"https:\/\/www.lrf.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Decl-non-resident-bien-immo_Serv.jpg 1029w, https:\/\/www.lrf.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Decl-non-resident-bien-immo_Serv-300x108.jpg 300w, https:\/\/www.lrf.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Decl-non-resident-bien-immo_Serv-768x277.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">\n<\/div>\n                            \r\n        <\/section><!-- .gravity-section -->\r\n                    <div class=\"container\">\r\n                \r\n    \n<h4 style=\"text-align: left;\">Vous r\u00e9sidez ou \u00eates \u00e9tabli\u00a0<span style=\"color: #800000;\">HORS de france et vendez :<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>un bien immobilier situ\u00e9 en France,<\/li>\n<li>les parts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de personnes (SCI) d\u00e9tenant un ou des biens immobiliers situ\u00e9s en France,<\/li>\n<li>les titres d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re (soci\u00e9t\u00e9 dont l\u2019actif est constitu\u00e9 directement ou indirectement pour plus de 50 % par des immeubles situ\u00e9s en France, des droits immobiliers ou des titres d\u2019autres soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re),<\/li>\n<li>les titres d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 non \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re. Les non-r\u00e9sidents sont soumis \u00e0 une retenue source sur la plus-value, sous r\u00e9serve des conventions internationales, si les droits dans les b\u00e9n\u00e9fices des soci\u00e9t\u00e9s avec leur conjoint, ascendants et descendants ont d\u00e9pass\u00e9s 25 % \u00e0 un moment quelconque au cours des 5 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la cession ou quelque soit le pourcentage de leur participation s\u2019ils r\u00e9sident dans un \u00e9tat non coop\u00e9ratif.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"margin-top: 50px;\">Une d\u00e9claration de\u00a0<span style=\"color: #800000;\">plus-values doit \u00eatre \u00e9tablie<\/span><\/h4>\n<p><strong>Vous devez en outre d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal accr\u00e9dit\u00e9 par l\u2019administration fiscale :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Si vous r\u00e9sidez dans un pays hors de l\u2019Union Europ\u00e9enne autre que la Norv\u00e8ge et l&rsquo;Islande,<\/li>\n<li>Si le montant de la cession du bien immobilier ou des titres de soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re d\u00e9tenus par le c\u00e9dant est sup\u00e9rieur \u00e0 150\u00a0000\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>QUE POUVONS\u00a0<span style=\"color: #800000;\">NOUS FAIRE POUR VOUS ?<\/span><\/h4>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">NOUS DISPOSONS<\/span><span style=\"color: #800000;\">\u00a0D&rsquo;UNE<\/span><span style=\"color: #800000;\">\u00a0ACCREDITATION GENERALE DE REPRESENTATION FISCALE<\/span><\/strong> en mati\u00e8re de plus values immobili\u00e8res d\u00e9livr\u00e9e par l\u2019administration fiscale.<\/p>\n<p><span style=\"color: #333333;\"><span style=\"color: #850911;\">Nous agissons <\/span><\/span>comme repr\u00e9sentant fiscal pour les r\u00e9sidents dans un pays hors de l\u2019Union Europ\u00e9enne n\u2019ayant pas conclu avec la France une convention d&rsquo;assistance administrative en vue de lutter contre la fraude et l&rsquo;\u00e9vasion fiscale, et pouvons agir comme simple mandataire pour les r\u00e9sidents des autres pays;<\/p>\n<p><span style=\"color: #333333;\">Nous examinons\u00a0l<\/span>es \u00e9l\u00e9ments du dossier et <span style=\"color: #800000;\"><strong>CALCULONS LE MONTANT DE LA PLUS-VALUE<\/strong><\/span>;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #850911;\">NOUS \u00c9TABLISSONS<\/span><span style=\"color: #800000;\">\u00a0LA DECLARATION DE PLUS-VALUES;<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Nous effectuons une<span style=\"color: #800000;\"><strong> VEILLE REGLEMENTAIRE<\/strong><\/span> et analysons les incidences sur vos obligations d\u00e9claratives;<\/p>\n<p>Nous effectuons le <strong><span style=\"color: #800000;\">PAIEMENT DE LA RETENUE A LA SOURCE<\/span> <\/strong>et le cas \u00e9ch\u00e9ant des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux s\u2019il n\u2019est pas effectu\u00e9 par le notaire. Nous assurons le suivi des relations avec les services fiscaux comp\u00e9tents, jusqu\u2019au stade de la r\u00e9clamation, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"\/vos-activites\/cession-de-bien-immobilier\/\" class=\"btn btn-theme btn-small\">En savoir plus<\/a>\n<p style=\"text-align: center; margin-top: 70px;\"><strong>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour toute assistance ou toute question\u00a0!<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center; margin-bottom: 50px;\"><a href=\"\/contact\/\" class=\"btn btn-theme btn-small\">Contactez-nous<\/a>\n<p style=\"text-align: center;\"><div style=\"height: 40px\"><\/div>\n                    <\/div>\r\n            \r\n        <section class=\"gravity-section\" style=\"height:autopx;\">\r\n                                <div class=\"gravity-section-background\"  style=\"background-color: #dd9933;\">\r\n                    <\/div>\r\n            \r\n    <div class=\"gravity-section-content\"><div class=\"google-map\" data-lat=\"48.8802626\" data-lng=\"2.2773509\" data-zoom=\"15\" data-title=\"localisation\" data-height=\"300\" data-color=\"\" data-saturation=\"-100\"><\/div>\n<\/div>\n                            \r\n        <\/section><!-- .gravity-section -->\r\n                    <div class=\"container\">\r\n                \r\n    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous r\u00e9sidez ou \u00eates \u00e9tabli\u00a0HORS de france et vendez : un bien immobilier situ\u00e9 en France, les parts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de personnes (SCI) d\u00e9tenant un ou des biens immobiliers situ\u00e9s en France, les titres d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re (soci\u00e9t\u00e9 dont l\u2019actif est constitu\u00e9 directement ou indirectement pour plus de 50 % par des immeubles [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":12,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-388","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=388"}],"version-history":[{"count":43,"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2754,"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/388\/revisions\/2754"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lrf.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}